徐州，由“一城煤灰半城土”变为“一城青山半城湖”，自然环境已经越来越美，这让越来越多的文旅项目开发企业，将目光放在了徐州这块土地上。在今年的1月底，又有两个重量级企业，前来徐州考察。

华强方特考察徐州

1月17日至1月19日，华强方特集团副总裁刘道宏一行来徐考察，为方特主题公园选址，周铁根市长对刘总一行的到来表示欢迎并向他们推介了徐州。

周铁根表示：徐州作为淮海经济区区域中心城市，旅游资源充足，旅游开发潜力巨大，但是缺少华强方特主题乐园这样的旅游龙头项目，并且从徐州目前的经济发展、人口基数、辐射能力以及徐州的交通枢纽位置等条件来看也具备承接该项目的能力，希望华强方特主题乐园项目能落户徐州。

刘道宏表示：徐州作为淮海经济区区域中心城市和全国第四大高铁交通枢纽城市，拥有的超强的辐射能力和大交通的优势完，全具备该项目选址条件，且优势明显。

来徐考察了这些地方

在徐期间，刘总一行考察了铜山区汉王镇南望水库、吕梁风景区、鼓楼区九里山地块、煤炭塌陷地地块、云龙区五山公园地块及新城区大龙湖地块等地块，并在市政府进行了座谈。

下面分别看看这些地方，有什么优势，方为什么会选它考察？

汉王镇南望水库：

南望水库位于徐州城南汉王镇，玉带路（徐淮快速通道）向西南，过了徐州乐园不远即到。这里有徐州最美的山水，一条玉带河，串起云龙湖、徐州乐园、月亮湾，附近还有拔剑泉等景区。蓝城开发的“桃李春风”汉王颐养小镇已经启动。去年还传出华侨城来汉王投资考察的消息。如果方特选在这里，可与附近的徐州乐园、华侨城一起，形成“集聚效应”。

吕梁风景区：

梁风景区是徐州最大的天然氧吧，故黄河公路一路向东南即到。未来外环公路也经过此地。这里峰峦叠嶂，湖泊众多。有徐州最大的湖泊——吕梁湖，吕梁湖畔有著名的杏花村，还有万亩油菜花。还有最美乡村倪园村。如果方特选在吕梁风景区，将极大带动吕梁风景区的开发。

九里山地块：

方特如果选址九里山，将是离市中心最近的主题公园！而且，这里还有九里山楚汉文化小镇项目（与常州恐龙园签约，投资50亿），极地海洋世界项目也在九里山北。这样，等这些项目建成后，九里山以及整个徐州北区，将发生翻天覆地的变化。

五山公园地块：

五山公园位于三环东路以东、城东大道以北、杨山及广山周边的区域。地铁1号线铜山路站就在公园门口。如果方特选址这里，交通将是非常方便。五山公园拟建成山体运动休闲公园，之前网上流传的效果图上，也有建设乐园的规划。

大龙湖地块：

大龙湖去年获批建设省级旅游度假区，打造成为集观光休闲、技艺体验、健康养生、运动休闲于一体的品牌旅游度假区。如果方特选址大龙湖，将使大龙湖景区的配套更完善，也使新城区的人气更火了。并且有地铁二号线大龙湖站，坐地铁去玩更方便。

华强方特企业怎么样

深圳华强方特文化科技集团股份有限公司是国内知名的大型文化科技集团，下辖40多家专业公司，蝉联七届"中国文化企业30强"，先后投资建设了“方特梦幻王国”、“方特欢乐世界”、“方特水上乐园”、“方特东方神画”四个主题乐园。

下一步徐州市投促中心将继续紧盯该项目，争取使项目尽快签约落地，开创徐州文旅项目新局面。

复华文旅考察徐州

1月30日，复华文旅投资拓展总经理吴立岩一行2人来徐考察，拟在徐投资建设一站式复合型文旅地产项目。

此次复华一行考察了徐州市经济技术开发区徐庄镇圣人窝村、高铁商务区二期以及宝莲寺周边区域，并和经开区招商局进行了初步洽谈，下一步，市投促中心将加强与该企业以及经开区的联系，尽快推进前往复华总部及项目地进行考察与论证。

再来看看这3个地方：

圣人窝村：

不少徐州人可能不知道圣人窝这个地方，但要说起摘樱桃，你一定会想到它。圣人窝村位于吕梁山景区北部，三面环山，一面临湖。传说孔子观吕梁洪时在此寄宿，并留下“逝者如斯夫”的名句，故名圣人窝村。

每年春天，漫山遍野的樱桃花盛开。5月初，樱桃成熟后，樱桃节人山人海。樱桃谷盛名远扬。

高铁商务区二期：

徐州高铁商务区二期位于京沪高铁以东，陇海铁路以南。这一片区内有两个湖泊：西边的大湖、核心区的东湖。目前东湖环湖已经开发了两大楼盘和国际学校，东侧还规划复旦医药产业园。所以，尚未开发的大湖，有可能是复华文旅地产项目考察的地方。

而高铁商务区二期，将是未来徐州城东新区的核心，远景规划多条地铁经过这里。

宝莲寺周边区域：

宝莲寺位于经济技术开发区蟠桃山，是徐州历史文化景区的主体景观，景区的核心建筑，也是市区及周边地区人心中的礼佛胜地，具有千年的悠久历史。在2009年重修后，更是创下四项国内第一。而蟠桃山也具有浓厚的历史文化底蕴。

复华文旅企业怎么样

复华文旅定位为“创新的文旅产业投资运营商”，是复华控股集团公司旗下成员企业，以“产业驱动、全球视野”的企业发展战略，面对中国经济转型所带来的机遇与挑战，积极构建文化创意产业、文化旅游产业、健康养生产业、海外金融地产四大核心板块。

复华文旅专注于中国城市的转型升级与可持续发展，通过“主题地产+新金融”双轮驱动，打造一个集合“地产+商业+文化+旅游+金融+体验+娱乐+互联网”的创新文旅产业投资运营新模式。

盘点：徐州将有哪些大型主题公园？

近两年来，徐州文旅产业迎来了春天，各大主题乐园项目纷纷签约。

彭城欢乐世界。欢乐世界是徐州乐园的三期项目，以大型高端游乐设备项目为核心，分为七大主题区域。前两期分为已经运营的加勒比水上世界、糖果乐园，总共占地810亩，是国家4A级景区。目前三期正在建设中。

海洋极地公园。去年12月28日，蓬莱八仙过海极地海洋世界项目与徐州市鼓楼区正式签约。将投资约30亿元，建设淮海经济区地区最大的海洋主题公园。并计划在两年内建成并对外开放，届时将辐射周边苏、鲁、豫、皖等区域，辐射人口达到1亿人。

徐州永宁金港汽车文化主题公园。占地4600亩，总投资50亿元，建设周期3年，打造集国际标准汽车赛道、大型汽车游艺场、道路安全科普走廊、模拟街道实景测试场、驾驶员考训中心及商业配套等于一体的多功能城市综合体。

徐州全息科技文旅城。位于云龙区和平路北侧，已经开工建设。其中将建设大型室内滑雪场，是由万科和乔波冰雪世界合作建设。

法拉利金恪小镇。总投资300亿元，由经法拉利集团授权，由法拉利中国俱乐部和上海金恪集团在徐州共同开发的项目。重点打造内容：法拉利主题区、意大利风情街、卡丁车赛道及赛事、足球培训基地、意大利产业园区等。去年4月在徐州（上海）旅游招商推介会上签约。

中南VTP高空旅游综合体，去年9月签约。

九里山楚汉文化小镇项目：徐州市新盛公司与常州恐龙园股份有限公司签约，总投资50个亿。打造集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、军事体验、商务会议于一体的综合性旅游文化小镇。

潘安湖文旅小镇：依托潘安湖天然湿地资源，引入高端居住、休闲度假、娱乐体验、商务会议、主题酒店、健康运动等七大特色功能，打造徐州地区首个生态度假综合体。（或包括传说中比迪士尼还大的恒大童世界。）

最后，虽然近年来签约的大型文旅项目很多，但目前在建的只有徐州乐园三期欢乐世界、全息科技文旅城。其它项目都还没有启动。希望这些项目都能落实，早日建成！